Einfamilienhaus zum kaufen in Bochum

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit freiberuflicher Büroeinheit in Bochum vereint modernes Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von 338 m² und einem beeindruckenden Grundstück von 2.358 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien und Paare, die Komfort und Flexibilität schätzen. Das Haus verfügt über eine Wohneinheit mit 215 m² sowie eine separate Büroeinheit mit 123 m², die ideal für Freiberufler oder Selbstständige geeignet ist. Das weitläufige Grundstück bietet zusätzliches Potenzial, da es Platz für weitere Entwicklungsmöglichkeiten bietet – eine mögliche Bebauung sollte geprüft werden. Die Wohneinheit überzeugt durch ihre großzügige und offene Gestaltung. Im ersten Obergeschoss verbindet eine geräumige Diele alle Zimmer, darunter ein heller großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, der direkten Zugang zum großen Balkon bietet. Die offene Küche mit viel Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten ist ansprechend gefliest. Das Gäste-WC ist modern gestaltet mit Dusche. Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Balkonzugang, ein Ankleidezimmer und ein Kinderzimmer, die alle mit hochwertigem Parkett ausgestattet sind. Das Tageslichtbadezimmer ist geräumig und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Die freiberufliche Büroeinheit ist separat zugänglich und umfasst drei helle Büroräume, einen Empfangsbereich, eine Teeküche sowie ein modern ausgestattetes Bad mit Dusche. Ein direkter Zugang zur Terrasse sorgt für eine angenehme Verbindung zwischen Arbeit und Entspannung. Der vollunterkellerte Bereich des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum, eine Waschküche mit mehreren Anschlüssen und einen Heizungsraum mit einem 8.000-Liter-Öltank. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Doppelgarage und vier Außenstellplätze, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung im Büro und ersten Obergeschoss sowie eine hochwertige Fassadendämmung, die den modernen Standard der 2002 errichteten Immobilie unterstreicht. Eine großzügige Terrasse und Balkone mit insgesamt ca. 60 m² Fläche laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Lage in Bochum verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Vielseitigkeit der Nutzungsmöglichkeiten, die hochwertige Ausstattung und die großzügige Raumgestaltung machen diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für Familien und Paare. Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.