Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neuss

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 bietet Kapitalanlegern eine solide und zukunftssichere Investition mit einer stabilen Mietstruktur. Das Objekt umfasst sechs identisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen, die durch ihre Helligkeit und ansprechende Ausstattung überzeugen. Vier der sechs Einheiten verfügen über eine Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Fünf Wohnungen sind vermietet, die sechste wurde Anfang 2025 vollständig renoviert und befindet sich aktuell in der Vermarktung.

Das Gebäude wurde laufend instand gehalten und modernisiert. In den letzten Jahren wurden fünf der sechs Wohnungen renoviert, wobei in zwei Einheiten die Bäder vor ca. vier Jahren, in zwei weiteren vor ca. zehn Jahren und in einer Wohnung 2025 erneuert wurden. Alle Bäder – bis auf eines, welches eine Wanne hat – sind mit einer Dusche ausgestattet. Die Immobilie verfügt über doppelt verglaste, weiße Kunststofffenster mit Rollläden sowie moderne, weiße Zimmertüren. Beheizt wird das Haus über moderne Gas-Etagenheizungen. Die Heizkörper wurden in fünf Wohnungen in den letzten Jahren erneuert.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet jeder Wohnung einen separaten Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Trockenraum. Im großen Hofbereich stehen vier Garagen zur Verfügung, außerdem existieren bereits Fundamente für zwei weitere Garagen. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten für weitere Fahrzeuge sind im Hofbereich vorhanden. Die Kombination aus laufenden Modernisierungen, voll vermietbarem Wohnraum und zusätzlichem Potenzial im Außenbereich macht dieses Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger.

Die Bilder im Exposé zeigen die zu Jahresanfang renovierte Erdgeschoss-Wohnung als Muster.

Weitere Informationen, als auch eine Mietaufstellung erhalten Sie von uns nach Kontaktaufnahme mit Zusendung eines Zugangslinks zum eExposé.

Für weitere offene Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.