Haus zum kaufen in Garching an der Alz

Wir präsentieren ein charmantes, zweistöckiges Haus zum Kauf, welches sich auf einem 800 m² großen Grundstück befindet und eine Wohnfläche von 246 m² bietet. Dieses im Jahr 1960 erbaute und zuletzt 1992 modernisierte Anwesen umfasst 9 Zimmer, einschließlich 6 Schlafzimmern und 3 Badezimmern – jedes Badezimmer ist mit einer Dusche und Fenstern ausgestattet. Des Weiteren verfügt das Objekt über einen Wasch- und Trockenraum, Kamin sowie Kabel-TV-Anschluss und bietet den Komfort eines eigenen Gartens, eines Kellers, eines Balkons sowie zwei Terrassen.

Die Innenräume zeigen sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wodurch sich dieses Objekt ideal für Käufer eignet, die ihrem neuen Eigenheim eine ganz persönliche Note verleihen möchten. Die vorhandenen Bodenbeläge sind eine Kombination aus Fliesen und Laminat. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Ofenheizung mit einer Auswahl an Energieträgern: Strom, Öl und Holz – die Energieeffizienzklasse H spiegelt den Sanierungsbedarf wider.

Für Fahrzeuge stehen insgesamt 6 Stellplätze zur Verfügung. Das Haus ist derzeit vermietet und generiert Mieteinnahmen in Höhe von 1.426 EUR monatlich. Durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die Stadtrandlage vereint diese Immobilie Ruhe und Erreichbarkeit in einem.

Dieses besondere Angebot richtet sich an Investoren, die das Potenzial eines großzügigen Raumangebots erkennen und durch Renovierung einen Mehrwert schaffen wollen. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der Möglichkeit, durch Modernisierungen die Energieeffizienz und damit den Wohnkomfort merklich zu steigern.