Doppelhaushälfte zum kaufen in Brandenburg an der Havel-Neustadt

Diese attraktive Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1922 in solider Massivbauweise als erstes Haus auf der "Eigenen Scholle" errichtet und bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 97,21 m². Das Haus wurde mehrfach modernisiert: Zwischen 1973 und 1975 fanden umfangreiche Umbaumaßnahmen statt, 1980 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Die Gaszentralheizung wurde 1993 installiert, eine Sauna folgte 1997. 2004 wurden die meisten Fenster erneuert, und 2012 erfolgte die Neueindeckung des Daches sowie die letzten umfassenden Sanierungen.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit einem klassisch offenen Kamin, der für behagliche Winterabende sorgt. Die moderne Einbauküche ist mit einem Geschirrspüler ausgestattet und verfügt über eine separate Essecke. Ein Windfang, der sich ideal als kleines Arbeitszimmer nutzen lässt, ergänzt die Wohnräume dieser Etage. Zudem befindet sich hier ein helles Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, 22 m² große Dachterrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung, die sich perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet.

Grundstück & Außenbereich:
Das beeindruckende Grundstück erstreckt sich über 2.327 m² und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Hauptgebäude umfasst es ein Ensemble von Nebengebäuden, darunter eine Garage, eine Werkstatt, zwei weitere Räume sowie ein Bootsschuppen. Zusätzlich gibt es ein charmantes Sommerhaus, ein Gewächshaus und einen überdachten Pool. Das Grundstück ist vollständig erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom, Kommunikation), und ein zusätzlicher Wasser- und Abwasseranschluss wurde bereits eingerichtet. Die Möglichkeit, zwei weitere Einfamilienhäuser zu errichten, kann in Erwägung gezogen werden.

Lage & Infrastruktur:
Die Immobilie überzeugt mit einer hervorragenden Lage: Ein öffentlicher Busverkehr ist in nur 450 Metern erreichbar, ebenso wie ein erstklassiger Kindergarten. Schulen befinden sich in nur 2 km Entfernung, Freizeitangebote und ein Sportverein sind nur 700 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in kurzer Distanz von ca. 1 km gegeben. Überregional sind Berlin, Potsdam und Magdeburg über die naheliegende A2 oder den Hauptbahnhof schnell erreichbar.

Diese einzigartige Doppelhaushälfte vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet sowohl Familien als auch Berufstätigen eine Wohnlösung mit weiteren Handlungsspielräumen.