Bungalow zum kaufen in Hohenahr

Dieser besondere und zeitlose Bungalow bietet Ihnen rund 135m² vielseitig nutzbare Wohnfläche. Doch das Haus wird Ihnen größer vorkommen, gerade das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und die Aussicht in Richtung Südwest ist angenehm weitläufig. Durch den im Kaufpreis enthaltenen, zweiten Bauplatz genießt man einen großzügigen Abstand zum Nachbarn und natürlich die Möglichkeit für weitere Bebauung. Aktuell ist dieser zweite Bauplatz als Garten genutzt und lediglich mit einem Gartenhaus (Dach muss neu) und einem Teil der Zufahrt zur Hausgarage bebaut. Das Haus ist als Nachlass nicht mehr bewohnt und somit kurzfristig verfügbar!

Zum Zustand:
Die Außenanlage wie auch das Haus sind von außen wie auch von innen prinzipiell gepflegt. Viele der Fenster wurden bereits im Laufe der Jahre erneuert. Große Teile der Böden sind gefliest, das Bad wurde altersgerecht erneuert. Leider gibt es im Bereich der nicht unterkellerten Küche und des angrenzenden Esszimmers, wie auch in einem Teil der Kellerräume Anzeichen für Feuchtigkeitsprobleme, möglicherweise aufsteigende Feuchte, zumindest aber über Jahre falsches Lüftungsverhalten. Hier ist auch sehr lange nicht mehr renoviert worden, viele Tapeten/ Putze im Keller stammen aus dem Baujahr. Es wurde bewusst nichts kaschiert, damit man den Zustand der Substanz nach 53 Jahren subjektiv beurteilen und die geeigneten Maßnahmen einplanen kann. Die Schornsteinabdichtung ist vor ein paar Jahren erneuert worden. Die vorhandenen Mängel sind bei der Preisfindung berücksichtigt worden. Prinzipiell kann man mit überschaubaren Renovierungsmaßnahmen einziehen, Heizung, Wasserversorgung und Strom funktionieren, soweit wir das beurteilen konnten. Wenn man einen Planungshorizont von 30 Jahren und mehr hat, empfehlen wir aber eine umfassende Modernisierung. Alles in Allem ein interessantes Projekt zu einem interessanten Preis und das sogar courtagefrei für den Käufer!

Für die genaue Adresse und weitere Fotos fordern Sie bitte unser Exposé an. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen und können kurzfristige Termine anbieten!