Reiheneckhaus zum kaufen in Menden (Sauerland)

Dieses Reiheneckhaus aus dem Jahr 1981 bietet eine Wohnfläche von ca. 135 m² und ist vollständig unterkellert. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer mit offenem Essbereich, eine Küche, einen Flur, einen Windfang sowie ein Gäste-WC, das Anfang der 2000er Jahre modernisiert wurde. Der gesamte Bereich ist gefliest. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer sowie ein 2019 modernisiertes Tageslicht-Badezimmer. Dieses verfügt über eine fast ebenerdige Dusche mit Glaskabine, eine Badewanne, einen Waschtisch und ein WC. Die Wandfliesen sind in Weiß gehalten, während der Boden in einem Grauton gefliest ist. Bis auf das Badezimmer sind alle Räume mit Teppichboden ausgestattet. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein weiteres Badezimmer, das ebenfalls 2019 saniert wurde. Die Wände des Badezimmers sind in Creme-Weiß gefliest, der Boden mit kleinen schwarzen Mosaikfliesen versehen. Es ist mit einer fast ebenerdigen Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Während die Wohnräume im DG mit Laminat ausgelegt sind, ist das Badezimmer gefliest. Auch dieses Badezimmer verfügt über Tageslicht. Zu beachten ist, dass die Küche (DG) und das Wohnzimmer (DG) aktuell nicht zur Wohnfläche zählen und eine baurechtliche Prüfung für deren Nutzung erforderlich ist. Im Kellergeschoss stehen mehrere Kellerräume, eine Waschküche und ein Heizungsraum zur Verfügung. Zudem gibt es einen direkten Zugang zur Garage sowie eine Außentreppe, die in den Garten führt. Die Etagen im Haus werden mit einer Stahltreppe mit Holzstufen verbunden, ein eingebauter Treppenlift ermöglicht eine barrierearme Erreichbarkeit vom Keller bis ins OG. Geheizt wird durch eine Gasheizung von Buderus aus dem Jahr 2022, die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizung. Zusätzlich sorgt ein gemauerter offener Kamin im Wohnzimmer für eine zusätzliche Wärmequelle. Die Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung sind aus dem Baujahr 1981 und verfügen im EG über elektrische und im OG manuelle Kunststoffrollläden. Die Hauseingangstür ist eine Alu-Kunststofftür mit Einbruchsschutz und ist von 2022. Eine Garage mit direktem Kellerzugang sowie ein 1997 errichteter Anbau über der Garage, der derzeit als Werkstatt oder Geräteraum genutzt wird, sind vorhanden. Verfügbar ist das Haus ab Juli.