Etagenwohnung in Hürth

Willkommen zu unserem Immobilienangebot!

Wir freuen uns, dass Sie auf unser Inserat gestoßen sind! Hier präsentieren wir Ihnen ein helles 1-Zimmer-Apartment im Hürther Speckgürtel von Köln. Diese im Erdgeschoss gelegene Wohnung erstreckt sich über ca. 43,33 m² und bietet mit ihrem großzügigen Wohn- und Schlafraum sowie bodentiefen Fenstern ausreichend Platz für Singles oder Pendler.

Aufteilung der Wohnung:
Sie betreten die Wohnung durch die helle Diele, von der aus Sie direkten Zugang zu allen Räumen haben. Zu Ihrer linken Seite befindet sich das Wohn-/Küche/Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und maßangefertigte Küche. Rechts schließt sich das Bad an, die harmonisch in den Raum integriert ist.

Das Apartment wurde 2022 modernisiert, die Wände und Decken wurden verputzt und gestrichen, und der Boden wurde neu verlegt.

Zusätzliche Informationen:
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 64 Wohneinheiten. Für die Einheit Nr. WE12 und den Tiefgaragenstellplatz Nr. 59 fallen monatlich 359,86 € Hausgeld an.

Aktuell ist die Wohnung seit dem 01.12.2022 an einen netten Mieter zu folgenden Konditionen vermietet:
- Kaltmiete: 440,00 €
- Garage: 50,00 €
- Küche: 50,00 €
- Betriebskosten (BKV): 265,00 €
- Warmmiete: 805,00 €

Die Nettomieteinnahmen für die Wohnung inklusive Küche und Garage betragen jährlich 6.480,00 €.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage!