Dachgeschosswohnung in Hattingen

In einer der begehrtesten Wohnlagen Hattingens, im Stadtteil Winz-Baak, erwartet Sie eine exklusive Dachgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung und atemberaubendem Weitblick über das Ruhrtal. Mit 121 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und ein stilvolles Wohnkonzept. Das Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine großzügige Gestaltung ein besonderes Raumgefühl vermittelt. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Die Südost-Loggia mit unverbaubarem Ruhrtalblick ist ein absolutes Highlight – perfekt für Sonnenaufgänge und laue Sommerabende. Eine Markise sorgt an heißen Tagen für den nötigen Komfort. Ein hochwertiger Parkettboden verleiht der Wohnung eine elegante Atmosphäre. Das Tageslicht-Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet neben stilvollem Design eine Dusche, Eckbadewanne und ein Gira-Radio. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein besonderes Extra ist der zur Wohnung gehörende Spitzboden, der eine vielseitig nutzbare Abstellfläche schafft. Die Wohnung verfügt über drei separate Zimmer, flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die direkt über den Hausflur erreichbare Einzelgarage ist gedämmt und verfügt über einen Starkstromanschluss für eine Wallbox. Zusätzlich gibt es einen separaten Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Fahrrad-Abstellraum und einen Waschkeller. Das Gebäude wurde stetig modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein neuer Fassadenanstrich ist bereits beschlossen, und die Erneuerung der Hauseingangstür samt Briefkastenanlage steht kurz bevor. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Immobilie vereint durchdachte Architektur, gehobene Ausstattung und eine erstklassige Lage mit einem Wohnkonzept, das begeistert.