Etagenwohnung in Regensburg-Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll

Diese ansprechende 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 87 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit einem praktischen Grundriss. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während drei abgeschlossene Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Über das helle Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet.


Die Wohnung ist aktuell leer im unvermieteten Zustand und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Singles. Auch für Kapitalanleger ist sie interessant, da eine Vermietung – beispielsweise auch zimmerweise als Wohngemeinschaft – problemlos möglich ist.


Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre, während Jalousien einen effektiven Sonnenschutz bieten.


Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2000 besteht aus sechs Parteien in einer kleinen, funktionierenden und sympathischen Eigentümergemeinschaft und befindet sich in exzellenter Lage mit optimaler Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie eine hervorragende Anbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln – sind gegeben. Die Autobahn ist schnell erreichbar, und die Stadt Regensburg liegt in unter 5 Autominuten Entfernung.


Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil.


Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis inklusive.


Eine attraktive Erdgeschosswohnung mit vielseitigen Möglichkeiten der Eigennutzung oder Vermietung!