Etagenwohnung in Königsbrunn

Die kompakte Kleinwohnung Nr. 27 befindet sich im Haus 3 im 1. Obergeschoss Mitte. Sie ist barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar und die Räumlichkeiten sind nach Süden ausgerichtet.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und kein Quadratmeter wurde verschwendet. Die ca. 33,35 m² erstrecken sich über eine kleine Diele, ein innen liegendes Wannenbad, ein Wohnzimmer mit Schlafecke, Zugang zur separaten Küche und zur Süd-Loggia. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Weiterhin ist das Sondereigentum mit dem Kellerraum Nr. 27 und der Stellplatz Nr. 233 in der Tiefgarage verbunden. Der Kaufpreis hierfür beträgt Euro 20.000,00 – der Gesamtpreis somit in Summe Euro 165.000,00.

Im Jahre 2016 wurde die Tiefgarage komplett saniert und die Heizungsanlage erneuert. Es besteht kein Renovierungsstau.

Die Wohnung ist renoviert und sofort bezieh- oder vermietbar. Sollten die Einbaumöbel nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, so werden diese entfernt. Eine monatliche Netto-Mieteinnahme von Euro 550,00 ist realisierbar. Gerne stehen wir Ihnen mit unserem Vermietungsservice und unserer 40-jährigen Berufserfahrung zur Seite und suchen den passenden Mieter für Sie. Ein Rund-um-sorglos-Paket.


FAKTEN:

Erhaltungsrücklage
Stand per 31.12.2023:
Euro 497.819,25

davon Anteil Wohnung 27
mit 2,89/1.000stel und
Tiefgarage Nr. 233 mit
1,00/1.000stel:
Euro 1.936,52

Monatliches Wohngeld
laut Wirtschaftsplan 2025:
Euro 191,23

es setzt sich wie folgt zusammen:

Euro 29,18 Erhaltungsrücklage
Euro 41,65 nicht umlagefähige BK
Euro 73,69 umlagefähige BK
Euro 48,77 umlagefähige HK