Einfamilienhaus zum kaufen in Minden

Lage

In ruhiger Wohnlage von Minden-Stemmer, in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße („An den Eichen“), liegt dieses vielseitige Anwesen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und ländlicher Ruhe – und dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Innenstadt von Minden schnell erreichbar.

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Objektbeschreibung

Das Anwesen bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnhaus, Nebengebäuden und einem weitläufigen Grundstück mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Hauptgebäude kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Derzeit wird die untere Wohnung von dem Eigentümern bewohnt, die obere Wohnung erfolgreich als Ferienwohnung betrieben und erzielt seit Jahren sehr gute Einnahmen. Sie kann komplett möbliert übernommen werden, sodass die Vermietung nahtlos fortgeführt werden kann. Alternativ ist auch eine feste Vermietung möglich (ca. 1.000 € Kaltmiete), oder das gesamte Haus wird von einer Familie allein bewohnt.
Die untere Etage bietet auf 160m² ein angenehmes Wohngefühl, die obere Etage steht dieser mit 120m² in nichts nach.

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Ausstattung & Highlights

Innenbereich:

Hochwertige Bodenbeläge im gesamten Haus

Untere Etage mit traumhafter Landhausküche mit großer Kochinsel + Riesiges Induktionskochfeld mit 5 Kochzonen +
NEFF-Backofen mit versenkbarer Tür

Obere Etage mit schöner und zweckmäßiger Küche.

Großzügige Wohnräume mit viel Tageslicht

Außenbereich & Nebengebäude:

Große Garage / Halle (ca. 9 × 5,5 m)

Große Scheune – nutzbar als Werkstatt, Fitnessraum, Lager u. v. m.

Renoviertes Backhaus – ausgebaut zum gemütlichen Partyraum

Zusätzliche kleine Werkstatt als Scheunenanbau

Kleines Hühnerhaus auf dem Grundstück

Gesamtfläche ca. 4.800 m² – davon ca. 1.300 m² hochwertig eingezäunt (Doppelstabmatten)

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Energie & Zustand

Energieklasse C

Moderne Hybrid- Wärmepumpe – energieeffizient und zukunftssicher

Dreifachverglaste Fenster für optimalen Wärme- und Schallschutz

Untere Etage noch mit einem Holzofen i