Mehrfamilienhaus zum kaufen in Barntrup

Zum Kauf steht hier ein Mehrfamilienhaus mit sechs vermieteten Wohneinheiten, 4 Garage und 2 Stellplätzen, auf einem 1399 m² großen Grundstück.
Das Gebäude wurde 1968 in Massivbauweise erbaut und ist voll unterkellert.

Die Wohnfläche beträgt ca. 462 m² und teilt sich wie folgt auf:

- 4 Wohnungen: 3-Zimmer mit ca. 80 m² und Balkon
- 2 Wohnungen: 3-Zimmer mit ca. 71 m²
Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

Ein Waschkeller und ein weiterer Trockenkeller steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung.
Jede Wohneinheit hat einen eigenen Anschluss für Waschmaschine und Trockner und verfügt über einen eigenen Wasser- und Stromzähler.

Die Bestimmung des Gasverbrauchs, wird über die jeweiligen Messeinrichtungen an den Wohnungsheizkörpern durchgeführt.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen separaten Strom-Durchlauferhitzer in jeder Wohnung.

Das Objekt ist mit Kunststofffenstern mit Doppelverglasung ausgestattet, die ca. im Jahr 1985 eingebaut wurden.
2011 und 2015 wurden bereits einige Fenster ausgetauscht.
Geheizt wird über eine Gaszentralheizung. Die Brennwertheizung von Vissmann ist aus dem Jahr 2012.
Nach Einbau wurde ein hydraulischer Abgleich durchgeführt.

Eine PV-Anlage mit 12 kWh Peak, von 2007, kann übernommen werden. Die Stromeinspeisung erfolgt direkt ins Netz und wird mit 0,50 Cent/kWh vergütet. Der Vertrag mit dem Anbieter läuft noch bis 2027. Mit der PV Anlage ist im Jahr ein Gewinn von 4800 - 5000 € zu erzielen. Der Wert für die PV-Anlage ist im Kaufpreis enthalten. Sollte die Anlage nicht übernommen werden, erfolgt deren Nutzung weiter über den jetzigen Eigentümer. Diese Regelung ist als Nießbrauch im Grundbuch festgelegt.

Das große Grundstück bietet Gartennutzung für die Mieter.

Die Wohnungen sind alle vermietet, die Nettokaltmiete beläuft sich im Jahr auf etwa 30.000 €/mtl. 2500 €.
Im Durchschnitt 5,01 €/m². Der durchschnittliche Mietpreis in Barntrup liegt bei ca. 5,45 €/m².