Sonstige in Werne

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Pflegeappartement, dass ab dem 1.6.2025 erworben werden kann.

Die gesamte Pflegeeinrichtung wurde gemäß dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in Wohnungs- und Teileigentum unterteilt, sodass die Eigentümer aller Pflegeapartments eine Eigentümergemeinschaft bilden. Nach der Fertigstellung des Bauprojektes im Jahr 2014 erfolgte die Übergabe und Vermietung des Seniorenzentrums an eine Betreibergesellschaft im Bereich der Altenpflege, die eigenständig für die Vergabe und Belegung der einzelnen Apartments verantwortlich ist. Der Mietvertrag mit der Betreibergesellschaft wurde für einen Zeitraum von 20 Jahren geschlossen mit einer zweimaligen Verlängerungsoption von jeweils fünf Jahren.
Zu betonen ist, dass jeder Eigentümer oder seine nächsten Angehörigen im Pflegefall bei der Vergabe eines Apartments in sämtlichen Einrichtungen des Betreibers bevorzugt wird.

Die Wohnfläche des Pflegeappartements beträgt 21,99qm,
der Anteil am Gemeinschaftseigentum beträgt 34,12qm.
Miteigentumsanteil am Flurstück 11,875/1.000stel.

Die Bruttomieteinnahme beträgt 637,52€/Monat, davon
Nebenkosten. (inkl. Grundsteuer) 56,54€/ Monat.
Netto Mieteinnahme 6971,76€/anno.

Der Mietvertrag mit dem Betreiber läuft noch mindestens 10Jahre.
Der Eigentümer erhält selbst bei Leerstand seine Mieteinnahmen.

Es besteht ein bevorzugtes Belegungsrecht für den Eigentümer.

Es handelt sich um einen Privatverkauf, daher ist keine Courtage fällig.