Hochparterre-Wohnung in Bochum-Gerthe

Diese reizvolle Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 6-Familienhauses in ruhiger und grüner Lage.

Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der exzellente Grundriss umfasst 3 Zimmer, die sich ideal für eine angenehme Wohnatmosphäre eignen. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert, sodass sie heute einen sofort bezugsfertigen Zustand aufweist.

Besonders Ansprechend ist das im Jahr 2017 vollständig sanierte Badezimmer, das mit einer modernen, begehbaren Dusche und qualitativen Ausstattung überzeugt. Hier wurde an jedes Detail gedacht, um den Komfort und die Funktionalität zu maximieren.

Auch der Balkon, der ca. 2019 modernisiert wurde, lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Blick auf die Umgebung. Die Küche und der Flur wurden 2021 mit neuen, hochwertigen Fliesen versehen, während im Schlaf- und Kinderzimmer ein neuer Boden verlegt wurde.

Der helle Wohnbereich mit einer Fläche von 17 m² bietet ausreichend Platz für eine individuelle und gemütliche Gestaltung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Der Raum lässt sich flexibel einrichten und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung.

Die Wohnung wird derzeit von äußerst zuverlässigen Mietern bewohnt, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Dennoch besteht die Möglichkeit, die Wohnung auch selbst zu nutzen.

Mit einer monatlichen Kaltmiete von 480,- € und einem geringen Hausgeld von € 158,- stellt die Wohnung eine solide und langfristige Einkommensquelle dar. Für diese Immobilie besteht Erbpacht (228,83 € jährlich).

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen geräumigen Keller, einem separaten Wäschekeller sowie eine angemietete Garage (60,- €/mtl.) für Sie oder Ihre Mieter.