Erdgeschosswohnung in Nideggen

Diese großzügig geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie einen barrierefreien Zugang.

Die Wohnung bietet neben einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche in moderner Holzoptik-Fliesen eine zusätzliche Waschküche, die aufgrund vorhandener Anschlüsse auch als zweite Küche genutzt werden kann. Ein barrierefreier Zugang ist über die Terrasse möglich, während der Haupteingang über das Treppenhaus mit vier Stufen erreichbar ist.

Hochwertige dreifach verglaste Fenster aus Isolierglas sowie eine moderne Eingangstür mit sechsfacher Verriegelung sorgen für Sicherheit und Energieeffizienz. Elektrische Rollläden, teilweise mit Funksteuerung, runden den Komfort ab.

Die Elektrik sowie die Rollladenmotoren wurden 2015/16 komplett erneuert. Ein WLAN-, Telefon- und TV-Anschluss ist in jedem Zimmer vorhanden. Das Badezimmer ist teilweise entkernt, jedoch weiterhin funktionstüchtig.

Ein Kellerraum, eine Garage sowie eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum bieten zusätzlichen Stauraum. Geheizt wird über eine Ölzentralheizung mit einem 15.000-Liter-Tank, dessen Brenner 2019 erneuert wurde. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen modernen Durchlauferhitzer mit digitaler Anzeige.

Diese attraktive Wohnung vereint barrierefreies Wohnen mit modernem Komfort und bietet durch die Terrasse einen direkten Zugang zum Außenbereich.