Etagenwohnung in Herne-Herne-Mitte

Diese geräumige Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1970 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 100,37 m² bietet sie viel Platz für Familien, Paare oder Kapitalanleger.
Die 4,5 Zimmer verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein zusätzliches kleines Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Abstellraum nutzen lässt. Der ca. 10 m² große Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum nach draußen.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Dusche und einem Fenster ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Laminat. Die Ausstattung der Wohnung ist gut, jedoch mittlerweile in die Jahre gekommen. Eine Renovierung für einen modernen Neubezug ist empfehlenswert. Im letzten Jahr wurden bereits die Rollläden sowie der Motor der Rollläden im Wohnzimmer erneuert.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein ca. 5 m² großer Kellerraum. Ein weiterer Vorteil ist die Garage im Multilevel Parking, die ein sicheres und komfortables Parken ermöglicht.

Ein besonderes Highlight ist die gemeinschaftliche Sauna auf dem Dach, die allen Bewohnern zur Verfügung steht und für entspannte Stunden sorgt. Zudem bietet der Gemeinschaftsgarten im Außenbereich eine zusätzliche Möglichkeit zur Erholung.
Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasheizung. Rollläden sind vorhanden, jedoch gibt es keinen Personenaufzug im Gebäude.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Die Mieter ziehen zum Sommer aus der Wohnung aus.
Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer mit Gestaltungsideen oder Kapitalanleger mit langfristiger Vermietungsabsicht!