Etagenwohnung in Saarbrücken

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 9-Parteienhauses in Dudweiler. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, einer separaten Küchennische, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche sowie einem Flur mit Abstellraum.

Dank der letzten Renovierung vor zwei Jahren präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen Zustand. Die großen Fensterfronten sorgen für eine angenehme Helligkeit und eine freundliche Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehört eine Garage sowie separater Kelleranteil.

Aktuell ist die Wohnung für 400,- EUR kalt vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage.

Hausgeld & Rücklagen:

Das Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2025 beträgt aktuell monatlich ca. 218 Euro. Darin enthalten sind: Heizkosten, Niederschlagsgebühr, Allgemeinstrom, Versicherungen, Müllgebühr, Straßenreinigung, Hausreinigung, Hausmeister, Verwaltergebühren (ca. 28.60 €), Rücklagen (ca. 63 Euro). 

Erhaltungsrücklage Stand 04/2024 ca. 52.500€.