Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rheinstetten

Interessantes Dreifamilienhaus in zentraler ruhiger Lage – ideal für Mehrgenerationenwohnen

Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Dreifamilienhaus, erbaut im Jahr 1960, bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenkonzepte.

Daten & Fakten
Baujahr: 1960
Grundstück: 226 m²
Wohnfläche: 190 m² auf drei Etagen
Aufteilung und Wohnkomfort
Das Haus erstreckt sich über drei Wohneinheiten mit einer geschmackvollen Mischung aus Fliesen, Parkett und Laminatböden, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Jede Etage bietet ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Die Bäder sind alle sanierungsbedürftig.
Besondere Merkmale
Balkon: Ein schöner Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Parkmöglichkeiten: Zwei Außenstellplätze stehen für 10.000 Euro zum Kauf bereit und bieten praktische und sichere Parkmöglichkeiten.

Für die Erdgeschosswohnung erzielen wir Mieteinnahmen in Höhe von 740 Euro monatlich. Die Wohnung im ersten Obergeschoss bringt eine Kaltmiete von 665 Euro ein, und die Dachgeschosswohnung wird für 430 Euro monatlich vermietet. Insgesamt belaufen sich die monatlichen Mieteinnahmen auf 1.835 Euro, was einem jährlichen Gesamtertrag von 22.020 Euro entspricht.

Vielseitigkeit: Perfekt geeignet für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.