Mehrfamilienhaus zum kaufen in Königsbrunn

Hochwertiges Wohn- und Geschäftshaus in Königsbrunn

Dieses exklusive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer erstklassigen Lage im Gewerbe- und Mischgebiet von Königsbrunn. Die Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus Gewerbeflächen und Wohnraum, ideal für Investoren und Unternehmen.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige, gepflegte Gewerbe- und Bürofläche mit ca. 290 m². Diese Fläche ist optimal gestaltet und bietet viel Raum für kreative Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich steht eine weitere Fläche von 120 m² im Untergeschoss zur Verfügung, die direkt von der Gewerbefläche aus erreichbar und voll nutzbar ist.

1. Obergeschoss:
Im ersten Obergeschoss befinden sich mehrere hochwertige Wohneinheiten:
- Eine großzügige Wohnung mit ca. 180 m², die derzeit leer steht und an Monteure vermietet werden soll. Die Mietpreisvorstellung liegt bei 3.000 Euro Kaltmiete zzgl. 300 Euro Nebenkostenvorauszahlung monatlich.
- Ein modernes Appartement mit ca. 30 m², das bereits für 700 Euro Pauschalmiete monatlich vermietet ist.
- Eine weitere Wohnung mit 6 Zimmern, Küche und Bad (6 ZKB) und einer Fläche von 150 m², die vermietet ist. Die Mieteinnahmen belaufen sich hier auf 2.200 Euro Kaltmiete zzgl. 300 Euro Nebenkostenvorauszahlung.

2. Obergeschoss:
Im zweiten Obergeschoss befinden sich folgende Einheiten:
- Eine 3-Zimmer-Wohnung (3 ZKB) mit 85 m² Wohnfläche, vermietet für 1.075 Euro Warmmiete monatlich.
- Eine weitere 3-Zimmer-Wohnung (3 ZKB) mit 85 m², vermietet für 842 Euro Warmmiete.
- Ein Appartement mit 42 m² Wohnfläche, vermietet für 450 Euro Warmmiete.
- Eine 2-Zimmer-Wohnung (2 ZKB) mit ca. 80 m², vermietet für 1.100 Euro Warmmiete.

Dachgeschoss:
Das Highlight dieser Immobilie ist das Dachgeschoss, das zwei exklusive Penthouse-Wohnungen beherbergt:
- Eine Penthouse-Wohnung mit 200 m² Wohn- und Nutzfläche, vermietet für 2.150 Euro Warmmiete monatlich.
- Eine weitere Penthouse-Wohnung mit 160 m² Wohn- und Nutzfläche, ebenfalls vermietet für 2.150 Euro Warmmiete.

Diese Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Rendite, sondern auch ein attraktives Wohn- und Arbeitsumfeld in einer dynamischen Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses vielversprechenden Objekts zu werden!