Einfamilienhaus zum kaufen in Herrstein

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Herrstein bietet mit seinen fünf Schlafzimmern und durchdachter Raumaufteilung den perfekten Ort für eine große Familie oder Mehrgenerationenwohnen. Dank des ausgebauten Kellergeschosses mit separatem Zugang ist auch eine Einliegerwohnung möglich.

Kellergeschoss:
Dieser Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie ein Tageslichtbad mit Dusche, eine Küche sowie einen großzügigen Wohn- oder Schlafraum. Durch zwei separate Eingänge könnte dieser Bereich problemlos in eine eigenständige Wohnung umgewandelt werden. Zusätzlich stehen ein praktischer Abstellraum sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Die Ölheizung (Baujahr 1989) wurde vor etwa fünf Jahren mit einer neuen Steuerung und einem neuen Brenner ausgestattet. Der Tank fasst 4.500 Liter – perfekt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Vom Heizraum aus gibt es einen direkten Zugang zur Garage. Zwei weitere Stellplätze vor der Garage sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.

Erdgeschoss:
Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie ins Erdgeschoss, das durch großzügige, lichtdurchflutete Räume überzeugt. Das große Wohn- und Esszimmer mit edlem Parkettboden ist das Herzstück des Hauses – hier fühlt sich die ganze Familie wohl. Die Küche ist mit einer modernen weißen Einbauküche ausgestattet, verfügt über zwei Fenster und bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke. Das Elternschlafzimmer besticht durch seine Größe und die angeschlossene Ankleide – ein echtes Highlight!
Das moderne Badezimmer mit Badewanne liegt direkt neben dem Zugang zum Wintergarten sowie zur großzügigen Terrasse mit separater Grillstelle.

Dachgeschoss:
Hier befinden sich zwei helle, freundliche Kinderzimmer mit Laminatboden. Zusätzlich gibt es ein separates WC sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und großen Dachfenstern. Praktische Dachnischen bieten zusätzlichen Stauraum für Koffer, Saisonkleidung oder andere Dinge. Ein weiteres Plus: Die oberste Geschossdecke wurde bereits gedämmt, was zu einer verbesserten Energieeffizienz des Hauses beiträgt.

Außenbereich & Garten:
Der weitläufige Garten bietet Platz für alle Ihre Wünsche: Ein Gewächshaus lädt zum Gärtnern ein, während der vorhandene Hühnerstall das Landleben perfekt abrundet. Die Hanglage verleiht dem Garten eine besondere Struktur und bietet sowohl Platz für gemütliche Sitzbereiche als auch ausreichend Freiraum und Ausblick auf das Tal.