Etagenwohnung in Aidlingen

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, bestehend aus sechs Wohneinheiten. Die Wohnung bietet auf ca. 55 m² eine durchdachte Raumaufteilung und weist einen gepflegten Zustand auf. Das Wohn- und Esszimmer ist zur Küche hin offen und präsentiert sich durch viel Lichteinfall sehr hell. Gleichzeitig haben Sie hier Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer bietet Platz für Bett und einen Schrank. Das dritte Zimmer kann vielseitig genutzt werden, z. B. als Kinder- oder Arbeitszimmer. Alle Räume sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Komplettiert wird die gelungene Aufteilung durch das hell geflieste Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Staumöglichkeiten sind im eigenen Kellerraum vorhanden. Bei Bedarf kann die Heizungsart von Öl auf Gas umgestellt werden. Ein Gasanschluss ist im Haus vorhanden. Es steht eine Einzelgarage plus Außenstellplätze als Sondernutzungsrecht zur Verfügung. Die gemeinschaftlich genutzten Räume umfassen einen Fahrradraum (ebenerdig, mit separatem Zugang) und einen Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 550 € Kaltmiete inkl. Stellplatz und zusätzlich 45 € für die Garage. Die Wohnung ist seit 2024 vermietet. Das Objekt wird derzeit von den Eigentümern selbst verwaltet. Das Angebot eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.