Etagenwohnung in Rheinfelden (Baden)
Kapitalanleger aufgepasst! 4,5-Zimmerwohnung in ruhiger zentrumsnaher Lage in Rheinfelden
79618
Rheinfelden (Baden)
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 260.000 €
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 114 m²
24 Aufrufe
Objekt-ID: 37020667
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 4.5 |
| Größe: | 114.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 260.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.280,70 € |
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Immobilie
Balkon
| Baujahr: | 1961 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 251,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf wird eine 4,5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss (ohne Lift) mit großem Balkon, Garage und Einbauküchenmöbel angeboten.
Im Jahre 2010 wurde folgendes erneuert:
-Fenster (2fach verglaste Kunststofffenster, 1 Fenster ist aus 1998)
-Bäder und sep. WC modernisiert, in diesem Rahmen auch Wasserzuleitungen (nicht Steigleitung)
-Stromleitungen (Steig- und Wohnungsleitungen), Sicherungs- und Zählerkasten
-Innenrenovation
Die Gasetagenheizung ist erneuerungsbedürftig, die Warmwasseraufbereitung funktioniert hierüber nicht mehr, es wurde ein Durchlauferhitzer installiert.
Hier bietet sich der Wechsel auf Fernwärme an, da der Anschluss bereits im Haus liegt. Glasfaser wurde ebenfalls ins Haus gelegt.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit 12.000 Euro kalt pro Jahr. Eine Staffelmiete wurde vereinbart.
Im Jahre 2010 wurde folgendes erneuert:
-Fenster (2fach verglaste Kunststofffenster, 1 Fenster ist aus 1998)
-Bäder und sep. WC modernisiert, in diesem Rahmen auch Wasserzuleitungen (nicht Steigleitung)
-Stromleitungen (Steig- und Wohnungsleitungen), Sicherungs- und Zählerkasten
-Innenrenovation
Die Gasetagenheizung ist erneuerungsbedürftig, die Warmwasseraufbereitung funktioniert hierüber nicht mehr, es wurde ein Durchlauferhitzer installiert.
Hier bietet sich der Wechsel auf Fernwärme an, da der Anschluss bereits im Haus liegt. Glasfaser wurde ebenfalls ins Haus gelegt.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit 12.000 Euro kalt pro Jahr. Eine Staffelmiete wurde vereinbart.
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Lage
79618 Rheinfelden (Baden)
Rheinfelden (Baden)
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.191,69 €/m² in Rheinfelden (Baden).
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