Mehrfamilienhaus zum kaufen in Spremberg

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in gefragter Lage – Geld anlegen leicht gemacht!

In einer der gefragtesten Lagen von Spremberg befindet sich dieses ca. 1930 erbaute Mehrfamilienhaus. Das vollunterkellerte Wohnhaus wurde in den Jahren 2005 bis 2018 fortlaufend und umfangreich saniert. So erfolgten beispielsweise im Jahr 2006 eine Kellersanierung inkl. Horizontalsperre und 2007 eine Neueindeckung des Daches inkl. Wärmedämmung.

Zudem wurden laufende Modernisierungsmaßnahmen im Bereich der Elektrik, der Fenster, der Heizungen und der Bäder durchgeführt. Insgesamt befinden sich sechs 2 Raumwohnungen in dem Mehrfamilienhaus.

Die Einheiten haben Wohnflächen zwischen 32 m² und 54 m². Jede Wohnung wird über eine separate Gastherme beheizt. Die Einheiten im Dachgeschoss erhielten im Jahr 2007 neue Dachfenster mit elektrischen Rollläden und Einbauküchen. Somit eignen sich die beiden Wohnungen ideal für Singles oder Auszubildende.
Alle Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder. Hierbei handelt es sich um 3 Bäder mit Badewanne. In den restlichen Bädern sind eine Badewanne und eine Dusche verbaut.

Im Keller steht jeder Mieteinheit ein Kellerraum zur Verfügung. Zudem gibt es einen separaten Lagerraum für Fährräder, einen Waschmaschinenraum und ein Trockenraum für die Wäsche.
Der Innenhof ist allen Mietern zugänglich und kann frei genutzt werden. PKW-Stellplätze für die Bewohner sind im nahen Wohnumfeld ausreichend vorhanden.

Aktuell ist das Wohnhaus komplett vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 21.250 €.