Doppelhaushälfte zum kaufen in Weilheim in Oberbayern

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise mit Satteldach, voll unterkellert errichtet. Das nach Westen abfallende Geländeniveau ermöglichte neben den beiden Wohnebenen im Erd- und Obergeschoss auch den zu wohnzwecken/arbeiten geeigneten, teilweisen Ausbau der Flächen im Untergeschoss mit separatem Zugang von der Nordseite (Kormannstraße) des Gebäudes, in den Plänen als Atelier bezeichnet.
Der Gartenzugang kann einerseits mittels Treppe vom Balkon des Erdgeschosses (Hochparterre) oder andererseits vom Untergeschoss aus erfolgen.

Raumaufteilungen

Erdgeschoss:
Hauseingang (mit vorgebautem Windfang) Diele, Garderobe, WC, Speisekammer, Küche (Einbauküche vorhanden), Essbereich, Wohnzimmer, Balkon

Obergeschoss:
4,5 Wohnräume, Flur, Bad und Abstellkammer

Untergeschoss:
Eingang Archiv (wurde bisher als Küche genutzt), WC, zwei Atelierräume, Vorraum, Vorratsraum und Heizung

Speicher:
Kriechspeicher (über Einschubtreppe erreichbar

Außenanlage:
Der Garten besteht aus Rasen, Sträucher und altem Baumbestand. Die Zuwegung zum Hauseingang ist gefliest. Im nordwestlichen Grundstücksbereich ist ein KFZ-Stellplatz vorhanden. Ein zusätzlicher 2. Stellplatz kann noch eingerichtet werden.

Sonstiges
Der Energiebedarfskennwert für dieses Objekt beträgt gemäß vorliegendem Energieausweis (vom 19.04.2023) 248,5 kWh (m²·a), HZG Öl, Energieeffizienzklasse G.

Die Internetverfügbarkeit ist derzeit gemäß Telekom-Abfrage mit bis zu 100 MBit/s im Down-load und bis zu 40 MBit/s im Upload angegeben.

Aufgrund der zwei hellen Räume, WC, Küche und separatem Eingang im UG eignet sich das Haus ideal zum Wohnen und Arbeiten.

Das Haus wird geräumt und kann sofort bezogen werden.