Sonstige zum kaufen in Metzingen

Für Immobilienentwickler geeignet. Nachbarhaus steht ebenfalls zum Verkauf.
Das gegenständliche Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Metzingen-Neuhausen und bietet eine außergewöhnliche Investitionschance mit viel Potential. Bei dem Gebiet, in dem sich das Objekt befindet, handelt es sich um ein bebautes Mischgebiet mit überwiegend mehrgeschossiger Bebauung. Über eine Stichstraße kommend von der Durchgangsstraße ist das Objekt gut erschlossen. Sowohl die Wohnlage als auch die Geschäftslage ist als mittlere Lage eingestuft. Das Wohn- und Geschäftshaus bietet im Erdgeschoss eine Werkstatt mit 2 Nebenräumen mit ca. 88 m². Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich die Wohnräume mit insgesamt 6 Zimmern und Nebenräumen auf 115 m². Der Zustand ist renovierungsbedürftig. Der große Garten bietet Ausbaupotential.
Aktuell ist das Objekt mietfrei. Baulasten, Denkmalschutz oder sonstige Lasten sind nicht eingetragen. Der Zuschnitt des Grundstücks ist gut für eine Mehrfamilienhaus-Bebauung geeignet. Die Grundstücksgröße beträgt 734 m². Gemäß dem vorliegenden Bebauungsplan kann auf dem Grundstück eine Geschossflächenzahl GFZ =1,3 realisiert werden. Es bestehen daher erhebliche Ausbaureserven.
Bei Interesse kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.