Penthouse in Gräfelfing

Wohnen wie im Paradies!

Diese luxuriöse 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss/ Dachgeschoss eines äußert gepflegten und architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhauses mit fünf Wohnungen und zwei Arztpraxen und ist über einen Aufzug bequem zu erreichen.

Sollte ein drittes Zimmer benötigt werden, wäre es möglich eine offene Küche in den Wohnbereich zu integrieren und die aktuelle Küche als weiteres (Schlaf-/ Kinder- Zimmer zu nutzen).
Eine erste Planung hierzu liegt vor.

Vom Eingangsbereich erreichen Sie das Gäste-WC , sowie die hochwertig ausgestattete Küche, mit Zugang auf die sehr große (ca. 83 m²), teilweise überdachte, sonnige Dachterrasse. Linker Hand befindet sich das lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer.
Durch die zweiseitigen, bodentiefen Fenster ist die Wohnung ausgesprochen hell mit einem herrlichen Ausblick ins Gräfelfinger Würmtal.
Durch eine Schiebetür gelangen Sie auf die traumhafte, 3-fach umlaufende Dachterrasse.
Der größte Teil der Terrasse ist nach Süden, in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Somit kann man von morgens bis zum Sonnenuntergang die Sonne genießen.
Eine elektrische Markise sorgt im Sommer für Schatten.
Angrenzend zum Wohnbereich befindet sich das nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer, auch von hier ist die Terrasse zugänglich.
Gleich nebenan erreicht man das großzügige Badezimmer mit Fenster, welches mit einer bodentiefen Dusche, einem hochwertigen Waschtisch, einem WC, einem Bidet und einem Einbauschrank mit viel Stauraum, ausgestattet ist.


Optional kann noch ein Hobbykeller im Untergeschoss mit Badezimmer gekauft werden.

Die Wohnung ist ab Juni 2025 mieterfrei.

Bitte beachten Sie auch das Video der Wohnung
(siehe Titelbild, auf "Video" klicken bzw. unter Fotos/ Videos)

Die Wohnung wird ausschließlich PRIVAT verkauft. Bitte KEINE Anfragen von Maklern und Vermittlern!
Sie als Käufer sparen sich eine Provision in Höhe von ca. 46.000 Euro!