Einfamilienhaus zum kaufen in Heldenstein

Dieses ansprechende, dreistöckige Einfamilienhaus bietet alles, was das Familienherz begehrt: Eine helle Südausrichtung, eine prominente Lage am Hang, eine großzügige und massive Bauweise, Wintergarten, Terrasse und einen großen Garten sowie einen Westbalkon. Eine Doppelgarage und Carport vor dem Haus sowie eine Tiefgarage bieten genug Platz für die Autos von Ihnen und Ihrer Familie oder Besuchern.

Das Objekt ist in 3 Einheiten unterteilt, die durch ein Treppenhaus voneinander abgetrennt und somit unabhängig voneinander begehbar sind.

## Hauptteil ##
Der Hauptteil hat 164m² Wohnfläche und erstreckt sich über alle 3 Stockwerke (EG+OG+DG). Mit dem wunderschönen Wintergarten und der großen Terrasse können Sie ganzjährig die Sonne genießen. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie über ein weiteres innenliegendes Treppenhaus zu den anderen Zimmern (OG + DG).

## Einliegerwohnung 1 ##
Die große Einliegerwohnung im 1. OG hat 2 Zimmer, Küche und Bad sowie einen Südbalkon. Diese Wohnung eignet sich neben der Eigennutzung auch z.B. als Ferienwohnung oder zur Vermietung.

## Einliegerwohnung 2 ##
Die kleine Einliegerwohnung (1 Zimmer und Bad) im DG, kann z.B. als Büro genutzt werden - ideal für Home Office oder für Selbstständige. Sie verfügt aber auch über die nötigen Küchenanschlüsse und kann als Wohnung genutzt werden.

Das Gebäude ist unterkellert. Im Keller befinden sich 2 große trockene Kellerräume zur freien Verwendung und eine Waschküche mit separaten Anschlüssen für die einzelnen Wohneinheiten. Außerdem ist eine Zufahrt von der Nordseite des Hauses in die Tiefgarage möglich, von der aus man "trockenen Fußes" ins Treppenhaus und zu den Wohnbereichen gelangt.

Die Doppelgarage und der Carport sind nicht im Kaufpreis enthalten. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit 889.000 Euro. Da es sich um einen Privatverkauf handelt, fällt keine Maklercourtage an.