Doppelhaushälfte zum kaufen in Eberbach

Historischer Charme auf einem Teil der alten Stadtmauer inmitten der Eberbacher Altstadt!

Diese denkmalgeschützte Haushälfte ist ein Teil der historischen Stadtmauer von Eberbach. Im Erdgeschoss ist der Sandstein der Mauer auf der Rückseite vollständig sichtbar. Die darüberliegenden Stockwerke wurden im Laufe der Jahre verputzt, weshalb das darunterliegende Fachwerk nicht mehr sichtbar ist.
In den Jahren 1975/76 wurde der Wohnraum umfangreich saniert.
Das Stadthaus im Stockwerkseigentum besitzt 4 Zimmer, verteilt auf eine Gesamtfläche von etwa 96 Quadratmetern und besitzt keinen Garten, keinen Stellplatz und keinen Balkon. Das Baujahr ist unbekannt.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Zimmer, ein Bad, ein separates WC, ein Eingangsflur und der Heiz- und Technikraum.
Das Obergeschoss verteilt sich auf ein Wohnzimmer, einen Flur und eine Küche mit Essecke.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei kleine Zimmer, ein Flur und ein kleines Tageslichtbad mit Dusche.
Die Decken im Haus sind aufgrund des Alters und Denkmalschutzes niedriger als in einem gewöhnlichen Haus. Der Wohnraum wurde seit den 70er Jahren nicht mehr erneuert, daher besteht in einigen Gewerken Renovierungsbedarf. Es bedarf einer grundsätzlichen Modernisierung, auch aus energetischer Sicht.

Die Ölzentralheizung der Marke Wolf ist aus dem Herstellungsjahr 1999. Der Brenner wurde vor ein paar Jahren getauscht.

Besonderheiten
• Einzigartige Lage auf der alten Stadtmauer
• Denkmalschutz
• Für Liebhaber historischer Architektur

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Warten Sie nicht LANGE!