Etagenwohnung in Weinstadt

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Parteien, welches überwiegend von Eigentümern bewohnt wird. Die über die letzten Jahre stetig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung (ehemals 4-Zimmer, siehe Grundriss) in der 1. Etage besteht neben einer schönen Einbauküche aus einem Badezimmer, einem separaten WC sowie drei schönen Zimmern und besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet und einen zur Eigentümergemeinschaft gehörenden separaten Wasch- und Trockenraum. Beheizt wird das Objekt per Fußbodenheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das monatliche Hausgeld beträgt 272,00 €, wobei 135,00 € auf die Rücklagen anfallen. Besonders attraktiv wird die Immobilie dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Gemeinschaftsgarten, welcher erst vor ca. 5 Jahren neu angelegt wurde, als Paar oder mit Kindern hervorragend die frische Luft genießen können. Durch den zur Wohnung gehörenden TG-Stellplatz gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an.

Hier eine kurze Aufstellung der Modernisierungsmaßnahmen der letzten 15 Jahre:

- neue Küche (Geschirrspüler wurde zuletzt in 2025 getauscht, das Kochfeld ist vor ca. 2 Jahren getauscht worden)
- Fenster und Türen (inklusive Schiebetüre im Wohn-/Esszimmer und der Eingangstüre)
- Relais für Heizung
Bad und separates WC wurden erst in 2022 modernisiert
- Plameco Decke im Esszimmer in 2022

Aktuell wird die Wohnung als 3 Zimmerwohnung genutzt, ein Umbau zur 4-Zimmerwohnung (wie es ursprünglich war) wäre aber bei Bedarf problemlos wieder möglich.