Sonstige zum kaufen in Wahlrod

Willkommen in einer Immobilie, die Wohnen und Arbeiten ideal verbindet! Dieses großzügige Wohn-/Gewerbehaus in 57614 Wahlrod bietet auf einem beeindruckenden Grundstück von 5000 m² vielseitige Möglichkeiten - perfekt für Familien, Selbstständige oder Investoren.

Flexible Wohn- und Gewerbenutzung:

Erdgeschoss:
Bietet Ihnen gemütliches auf ca. 65m² ein Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und Garten sowie Küche mit Einbauschränken und viel Platz für familiäre Zusammentreffen.
Ein Büro oder Laden auf ca.40 m² Fläche bieten Raum für kreative Ideen oder geschäftliche Nutzung.

Obergeschoss:
Auf einer Wohnfläche von ca. 88m² erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit Ankleide, eine großzügige Entré und ein stilvolles Badezimmer. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen malerischen Blick ins Grüne.

Eine ca. 77m² Einliegerwohnung oder Betriebswohnung auf zwei Etagen hat einen separaten Eingang und ist ausgestattet mit einer Küche und Heizungsraum im Erdgeschoß und einem Schlafzimmer, Wohnzimmer und einem hellen Badezimmer im Obergeschoß.

Diese einzigartige Immobilie befindet sich ideal gelegen im Wohn-/Gewerbegebiet von 57614 Wahlrod. Sie profitiert nicht nur von der Nähe zu industriellen Einrichtungen und Geschäftsmöglichkeiten, sondern auch von der Ruhe und Schönheit der umgebenden Natur. Gleichzeitig bietet die Lage günstige Anbindung zur Bundesstraße 8 Richtung A3 Montabaur/Limburg/Frankfurt, oder A560/A3 Richtung Hennef, Siegburg/Köln. Diese Kombination aus Industriegebiet, Naturnähe und zentraler Anbindung macht die Lage besonders attraktiv für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.