Doppelhaushälfte zum kaufen in Obersimten

Eine Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und Stellplatz mit enormem Potential für kleine Familien oder Paare /Singles.
Ein Objekt vergleichbarer Lage und Größe kann auch unter Einbezug der Renovierungskosten im Neubau nicht hergestellt werden. Das Haus kann direkt bezogen werden

Dieses Objekt kann aufgrund der Größe auch im Alter mit geringem Aufwand und kleinen Kosten gut weiterbewohnt werden. Bei zeitgemäßer thermischer Sanierung ist ein Energieüberschuss sehr wahrscheinlich. Im Alter auf die Heizkosten schauen und ins Schlottern kommen? - hier dann nicht mehr nötig…

Gute Lage in beliebtem und stadtnahem Ort. Großzügige Wohnraumgestaltung, die bei Bedarf geändert werden kann. Zwei separate Wohneinheiten oder Nutzung als eine Wohneinheit: beides ist möglich. Voll unterkellert. Durchgehend solide Betondecken. Dacheindeckung und Gebälk intakt. Thermisch enorm wirksame Dämmung der oberen Beton-Geschoßdecke problemlos innerhalb einer Woche in Eigenleistung für geringen Betrag möglich (Speicher sehr gut begehbar)!Energetische Sanierung der Außenhülle kann aufgrund der hervorragenden Zugänglichkeit und moderaten Höhe mit einem Gerüst selbst durchgeführt werden. Bei energetischer Sanierung kann auf Zentralheizung zugunsten einer Vollklimatisierung, die nicht nur im Winter heizt, sondern im Sommer auch kühlt, problemlos umgestellt werden. Ein weiterer Kellerraum und ein Schornstein für einen gemütlichen Holzofen im Wohnbereich stehen dann zur Verfügung… Die Energie für die Klimatisierung hierzu kann von der Dach- und Garagenfläche bezogen werden mit einer PV.

Eine evtl. spätere Perimeterdämmung wäre aufgrund der geringen Einstandshöhe im Erdreich und der Zugänglichkeit , verglichen zu anderen Objekten mit Keller, leicht machbar. Der unbeheizte und auch von außen begehbare Keller hat bei -2 Grad konstant eine Temperatur von rund 10 Grad, ideal zur Lagerung von Lebensmitteln, die man im direkt angrenzenden Garten selbst produziert bei entsprechendem Interesse.