Sonstige zum kaufen in Chiemsee

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Fischerhaus aus dem Jahr 1903 wie es steht und liegt. Das Objekt verfügt über eine bestandskräftige Baugenehmigung zur Revitalisierung des Anwesens und Schaffung von 4 Wohnraumeinheiten. Alternativ dazu kann das Haus als ganzes saniert und genutzt werden.

Dieses nicht denkmalgeschützte Gebäude mit drei Stockwerken stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Grundstück auf der malerischen Fraueninsel zu erwerben. Die Bebauung auf der Insel ist streng auf den historischen Altbestand von nur 50 Wohnhäusern begrenzt, wodurch der ursprüngliche Charme erhalten bleibt.

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine Möglichkeit, für Liebhaber historischer Gebäude, den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort zu verbinden.

Ein kurzer Kiesweg führt direkt zum ca. 84 m² großen Seeufer-Grundstück, ausgestattet mit einer Slipanlage, einer Hafenmole, einem Bootshaus und einer Außenboje, die auch für größere Boote geeignet ist.

Sollte die Immobilie als Erstwohnsitz für alle vier geplanten Wohneinheiten genutzt werden, besteht die Option, das Seeufer um eine Steganlage zu erweitern. Der entsprechende Bauantrag wurde bereits eingereicht und ruht derzeit, kann jedoch bei Bedarf wieder aufgenommen werden.

Diese Kombination aus historischem Charme, exklusiver Seeanbindung und Erweiterungspotenzial macht das Fischerhaus zu einem außergewöhnlichen Investment auf einer der schönsten Inseln Deutschlands. Ein Ort für Visionäre, die den einzigartigen Charakter der Fraueninsel bewahren und zugleich modernen Wohnraum in einem der begehrtesten Wohnlagen Bayerns schaffen möchten.