Einfamilienhaus zum kaufen in Kleve

Charmantes Einfamilienhaus in Materborn – in den 90ern stilvoll renoviert mit Gartenparadies, ausgebautem Dachboden und Anbau.

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes und charmantes Einfamilienhaus in Kleve-Materborn, das im Jahr 1934 erbaut und zuletzt 1995 umfassend saniert wurde. Das Dach wurde damals ebenfalls komplett neu verbaut und das Mauerwerk wurde ebenfalls erneuert, beides mit erstklassiger Isolierung.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 159 m², verteilt auf drei Etagen, inklusiv eines ausgebauten Spitzdaches mit offizieller Wohnfläche, bietet dieses Haus ein behagliches und stilvolles Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnkomfort und eine ansprechende Architektur legen.
Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und benötigt lediglich eine Modernisierung der Heizung – ansonsten besteht kein Sanierungsstau.

Großzügige Raumaufteilung & hochwertiges Interieur

Dieses charmante Eigenheim verfügt über insgesamt acht gut geschnittene Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für Komfort und Funktionalität im Alltag.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt zu geselligen Koch- und Familienabenden ein.

Besonders hervorzuheben ist, dass der einzige Sanierungsstau, der ansteht, der Austausch der Ölheizung ist!

Ein weiteres Highlight des Hauses ist die herrliche Terrasse mit fest integriertem Wintergarten. Dieser kann im Sommer geöffnet werden und ist mit einem praktischen Sonnenschutz ausgestattet – ideal für entspannte Stunden. Der Wintergarten ist bei jeder Außentemperatur nutzbar, da ein Heizkörper für zusätzliche Wärme sorgt. Darüber hinaus bietet der Balkon im 1. Obergeschoss, die Möglichkeit, gemütlich bei einer Tasse Kaffee, die Sonne zu genießen.
In derselben Etage befindet sich ein großes Zimmer, welches als Spielzimmer für Kinder geeignet wäre.