Etagenwohnung in Braunschweig-Rüningen

✅ Wohnzimmer: 22,00 qm – Großzügig und lichtdurchflutet mit Zugang zur Loggia
✅ Schlafzimmer: 12,95 qm – Ruhige Lage, ideal für erholsamen Schlaf
✅ Kinderzimmer/Büro: 13,23 qm – Perfekt als Kinderzimmer oder Home-Office
✅ Küche: 7,54 qm – Geräumig und funktional geschnitten
✅ Badezimmer: 5,55 qm – Mit Badewanne und Dusche
✅ Separater Hauswirtschaftsraum: 2,20 qm – Praktischer Komfort. Kann aber auch zum Gäste-WC umgebaut werden (Anschlüsse vorhanden)
✅ Flur: 8,61 qm – Bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum
✅ Loggia: 3,87 qm – Ideal für entspannte Stunden im Freien. Wunderbarer Blick in die Natur (Südausrichtung)

✨ Baujahr 2001 – Modernes und gepflegtes Wohngebäude
✨ Erdgasheizung – Effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung
✨ Helle Räume – Große Fenster für ein angenehmes Wohngefühl
✨ Gut durchdachter Grundriss – Separater Hauswirtschaftsraum und großzügige Raumaufteilung
✨ Carport für Ihr Auto und ein Kellerraum.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie bequem in alle Räume der Wohnung. Die klare und funktionale Aufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Auf der rechten Seite befindet sich die gut geschnittene Küche, die mit ausreichend Stellfläche punktet. Direkt angrenzend liegt das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit seiner großzügigen Fläche zum Entspannen und Verweilen einlädt. Von hier aus haben Sie Zugang zur Loggia (Südausrichtung), auf der Sie gemütliche Stunden im Freien genießen können.
Der Flur führt weiter zu den privaten Räumen: Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, während das zusätzliche Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Ein weiteres Highlight ist eine praktische und durchdachte Lösung: Die Wohnung verfügt über einen separaten Hauswirtschaftsraum.
Dank der harmonischen Raumaufteilung sind alle Wohnbereiche optimal miteinander verbunden.