Einfamilienhaus zum kaufen in Sigmarszell

Wir freuen uns, Ihnen ein besonders attraktives Update zu unserer Immobilie zu präsentieren:

Nach Rücksprache mit unserer Bank besteht – vorbehaltlich Zustimmung des finanzierenden Instituts – die Möglichkeit, den bestehenden Kredit über ca. 320.000 € zu einem Zinssatz von nur 2,35 % zu übernehmen.

Im Vergleich zum derzeit marktüblichen Zinssatz von ca. 3,6 % ergibt sich eine mögliche Ersparnis von rund 100.000 € über 25 Jahre – ein erheblicher, stiller Preisnachlass, der bereits im Angebot enthalten ist.

� Diese seltene Gelegenheit erleichtert Ihre Finanzierung deutlich – mit maximaler Sicherheit und 25 Jahren Zinsbindung für optimale Planbarkeit.

Weitere Vorteile der Immobilie:
• Marktgerechter Preis – fair kalkuliert
• Kein Sanierungsbedarf – bezugsfertig
• Wertstabile Lage – sichere Investition
• Langfristige Planungssicherheit

Modernes, energieeffizientes Einfamilienhaus (BJ 2019) mit Smart Home, PV-Anlage, Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Vollunterkellerung.

Zu den Highlights zählen:
✅ Sole-Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - niedrige Energiekosten durch Batteriespeicher mit PV-Anlage
✅ Smart Home mit Homematic Wired – individuelle Steuerung von Licht, Rollläden und Heizung, zentrale Übersicht über Fensterstatus und Energieverbrauch
✅ Großzügiger Wohnbereich – offenes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten, hochwertige Einbauküche mit viel Stauraum
✅ Idyllischer Garten mit Bergblick – überdachte Terrasse, Solardusche, kleiner Wasserfall und Sicht auf den Pfänder
✅ Helles Untergeschoss – vier Räume, mit Fußbodenheizung, großer Hobbyraum mit viel Tageslicht, Technikraum für Waschmaschine und Trockner
✅ Komfortables Obergeschoss – Master Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank, zwei weitere Zimmer, luxuriöses Bad mit Regenwalddusche und maßgefertigtem Kirschholz-Waschtisch mit integriertem Wäscheabwurf
✅ Zusätzlicher Stauraum im Dachspitz – über Raumspartreppe erreichbar

Zustand neuwertig, sofort verfügbar.


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