Einfamilienhaus zum kaufen in Hürth

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#RealEstateisourpassion

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Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in bester Lage von Hürth-Fischenich vereint hochwertige Materialien mit einem beeindruckenden Potenzial zur individuellen Gestaltung. Erbaut im Jahr 1980 von einem Steinmetz, besticht es durch eine massive Bauweise und edelste Natursteinböden – von kunstvoll verlegtem Marmor bis hin zu sorgfältig ausgewähltem Buntschiefer. Ein weiteres Highlight sind die freitragenden Marmortreppen, die dem Haus eine elegante und offene Atmosphäre verleihen. Die großzügige Wohnfläche wird durch eine wohlige Fußbodenheizung erwärmt, deren Technik 2014 mit einer modernen Gas-Brennwerttherme erneuert wurde. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein, während die stilvolle, leicht abgesenkte Kaminecke eine besondere Atmosphäre schafft – der perfekte Ort für gemütliche Abende mit Familie oder Freunden. Ein weiteres Highlight ist das bereits vorbereitete Schwimmbad, das nach individuellen Wünschen mit modernster Technik vollendet werden kann. Eine große Glasfront sorgt hier für einen atemberaubenden Blick in den nach Süden ausgerichteten Garten und lässt den Raum in natürlichem Licht erstrahlen. Das Grundstück grenzt direkt an ein Naturschutzgebiet und bietet einen unverbaubaren Blick auf ein weites Feld mit dahinterliegendem Wald – eine traumhafte Kulisse, die Ruhe und Natur in perfekter Harmonie vereint. Zusätzlich bietet das Haus enormes Ausbaupotenzial: Die Leitungen für den Dachgeschossausbau sind bereits verlegt, wodurch bis zu 90 m² zusätzliche Wohnfläche entstehen können – mit weiteren Möglichkeiten durch den Ausbau des Spitzbodens. Die Bauvoranfrage für den Dachgeschossausbau wurde bereits gestellt. Das Grundstück liegt in einer der besten Wohnlagen von Hürth-Fischenich und überzeugt durch seine perfekte Ausrichtung. Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber hochwertiger Materialien, idyllischer Naturnähe und individueller Gestaltungsmöglichkeiten – überzeugen Sie sich selbst von seinem einzigartigen Charme!