Einfamilienhaus zum kaufen in Rodgau

Diese großzügige 30er Jahre Altbauvilla bei Frankfurt bietet eine exklusive Wohnatmosphäre auf einer Wohnfläche von ca. 200 m² und einem Grundstück von ca. 506 m². Die Immobilie wurde im Jahr 1933 erbaut und 2012 kernsaniert, wodurch sie den heutigen Ansprüchen an Komfort und gehobener Ausstattung gerecht wird.

Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integriertem Kamin und Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die hochwertige Einbauküche und ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, beide mit Zugang zu einem der beiden Balkone, sowie zwei stilvolle Tageslichtbäder. Das Dachgeschoss besticht durch ein offenes Studio, welches vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Kellergeschoss erwartet Sie eine Sauna mit Dusche, ein Wäscheraum, ein Heizungsraum, sowie ein Abstellraum.

Die Ausstattung ist durchweg hochwertig. Fliesen im Erd- und Kellergeschoss, Echtholzparkett im Ober- und Dachgeschoss, Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss, Gas-Brennwerttherme mit Solarunterstützung, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sowie diverse maßgefertigte Einbauschränke sind nur einige Beispiele.

Die Außenanlagen wurden von einer Fachfirma gestaltet und umfassen eine große Terrasse, den top gepflegten Garten mit Brunnen und automatischer Bewässerung, einen Mähroboter, eine Gartenbeleuchtung mit LED-Pollerleuchten sowie einen Wasserlauf und weitere Sitzflächen im Garten. Eine abschließbare Pergola steht für die Unterbringung von Gartengeräten zur Verfügung. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage mit elektrischem Garagentor und Wallbox (11 KW) für umweltfreundliches Laden Ihres Elektrofahrzeugs. Die Zufahrt zu Hof und Garage erfolgt über ein elektrisches Tor.

Die hochwertige und stilvolle Sanierung des Hauses verbindet den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort und erfüllt höchste Ansprüche an Qualität und Design.

Die Lage vereint Ruhe und Zentrumsnähe. Der Anschluss an das S-Bahn-Netz ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Frankfurter Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.

Sie merken, hier bleiben keine Wünsche offen. Gerne zeigen wir Ihnen diese einzigartige Immobilie bei einer Besichtigung und beraten Sie in einem persönlichen Gespräch.