Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mülheim an der Ruhr-Heißen

Sie wohnen hier in einer sehr beliebten und sehr ruhigen Lage in Mülheim Heimaterde. Die Umgebung besticht durch eine zum Teil unter Denkmalschutz erbauten Wohnsiedlung mit kleinen Einfamilienhäusern und großen Gärten.

Im Angebot habe ich heute für Sie ein nicht alltäglich erbautes Zwei- oder auch Einfamilienhaus. Es hat keinen Denkmalschutz, allerdings einen Bestandsschutz. D. h. am äußeren Erscheinungsbild darf nichts verändert werden.

Erbaut wurde das Haus im Jahr 1921 auf einem wunderschönen ca. 938 m² großen Grundstück, in sonniger Lage.

Derzeit wird das Haus als 2 Familienhaus, mit 2 getrennten Eingängen, genutzt. In den 80iger Jahren fand eine Sanierung statt.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 103 m². Die Wohnfläche im 1. Obergeschoss beträgt ca. 50 m². Das Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut. Da uns aber keine Unterlagen aus dem Bauaktenarchiv vorliegen (nicht vorhanden) bezeichnen wir hier die Fläche als Nutzfläche mit ca. 26 m².

Aufgeteilt ist das Haus im Erdgeschoss in eine Diele, ein großes Hauptbadezimmer, einen Wohn- Ess- und Kochbereich, einen Schlafraum und ein Gäste-WC. Zusätzlich gibt es noch einen Anbau mit einem gut geschnittenen Gartenzimmer. Von hier haben Sie den Zugang auf Ihre Terrasse und den angrenzenden Garten in Süd-West-Lage.

Das Haus ist voll unterkellert und es stehen Ihnen mehrere einzelne Räume zur Verfügung.

Das 1. Obergeschoss betritt man derzeit durch einen getrennten Eingang hinter dem sich ein Vorraum mit zwei getrennten Waschräumen befindet. Außerdem betritt der Mieter, durch eine Laube gehend, seinen Gartenanteil.

Über das Treppenhaus des Mieters geht es in die 1. Etage dort findet man die gleiche Aufteilung wie im Erdgeschoss.

Vom Treppenhaus aus erreicht man auch das zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss, welches gut nutzbar ist für Ihre Gäste oder ein älteres Kind.