Doppelhaushälfte zum kaufen in Dieblich

Die ansprechende, zweistöckige Doppelhaushälfte (5,99 x 12,58 Meter) mit 110 m² Wohnfläche und ca. 220 m² Nutzfläche wurde 1977 in Massivbauweise errichtet und bietet Wohnraum auf zwei Stockwerken sowie zusätzlich einen vollständig ausgebauten Keller. Ein gedämmter Speicher mit ca. 3 Metern Höhe im Mittelbereich bietet zusätzliches Ausbaupotential. Das Anwesen wurde vielfältig renoviert und modernisiert. Zur Verbesserung der energetischen Bilanz wurden hierbei die Hauseingangstür (in 2024 mit Öffnungsmöglichkeit per Fingerabdruck, UD-Wert 0,92W/m²K) sowie die Fenster (Wohnzimmer-/Terrassenfenster in 2023 mit elektrischen Rollläden, übrige Fenster in 2002) weitestgehend erneuert und im Jahr 2022 eine neue, moderne Ölbrennwertheizung des Markenherstellers Viessmann eingebaut. Die Heizungsthermostate wurden erneuert und sind per App steuerbar. Zudem erfolgte eine Erneuerung der Elektrik sowie ein Austausch der elektrischen Schalter/Dosen (Umstellung auf das Schalterprogramm der Fa. Merten). Das Bad im Obergeschoss wurde an zwei Wandbereichen neu gefliest (weitere Fliesen für Komplettsanierung des Bades stehen zur Verfügung). Die Bodenbeläge in Erd- und Obergeschoss wurden mit Vinylböden weitestehend modernisiert (inkl. der beiden Innentreppen) und die Decken gestrichen. Im Erdgeschoss wurde durch einen neuen Raumzuschnitt (Entfernung der Wand zwischen Küche und Essbereich) ein großzügiger, moderner Wohn-/Küche-/Essbereich geschaffen.
Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 247 m² (hiervon ca. 100 m² bebaut).

Ausstattung
• Vorgarten mit Terrasse (neu angelegt in 2022/2024)
• Garten mit zum Garten hin offenem Wintergarten und in 2022 erneuerter Terrasse
• Gartenhaus
• ausgebauter Keller
• Glasfaseranschluss
• 1 Garage mit Stellplatz (3 x 7,97 m für zusätzliche Abstellmöglichkeit und direkter Tür zu Terrasse/Garten; Starkstromkabel, evtl. für Wallbox, vorhanden; zudem neu eingebautes Sektionaltor mit 2 Funkverbindungen)
• Zwei Stellplätze in Hof/Einfahrt (vor Garage)