Mehrfamilienhaus zum kaufen in Zweibrücken-Niederauerbach

Zweigeschossige Wohnhaus mit separaten Eingängen zu den drei Wohnungen:
einer kleinen Wohnung 1 ZKB mit ca.32 m² im EG,
und eine Wohnung im EG ca. 83m²,
3 ZKB und
1 Wohnung im OG mit ca. 110m² -
mit 5 ZKB.
Das Obergeschoss ist über den Haupteingang von der Straßenseite her oder über eine Stahlwendeltreppe rückseitig erreichbar.
Die kleine Wohnung im EG wird zurzeit noch bewohnt.
Die Immobilie steht auf einem verkehrsgünstigen Süd-West-Grundstück.
Wie bei einer Immobilie aus den sechziger Jahren üblich gibt es verschiedene Dinge zu tun. Die Höhe des Umfangs von Renovierungsmaßnahmen richtet sich nach den Ideen und der Perspektive eines potentiellen Käufers. Diesem steht es offen, das Objekt im Jetzt-Zustand, also einwandfreiem und gebrauchsfähigen Zustand sofort zu beziehen, umfassend zu renovieren oder mit dem großzügigen ausbaufähigen sehr schönen Dachstuhl in sein Lieblingsobjekt umzubauen; die passende Bausubstanz und Lage sind jedenfalls vorhanden.
Das Teilunterkellerte Haus wurde stets gewartet, laufend saniert und befindet sich auch technisch in gutem Zustand.
Im Haus befinden sich zwei Heizungsanlagen-
für das EG einmal eine neuwertige Gasheizung und für das OG eine Ölzentralheizung mit einem 5000 Liter Erdtank, der sich hinter der Garage befindet.
Das Heißwasser für die Bäder erfolgt über moderne Durchlauferhitzer oder Gastherme.
Ein Teil der Fenster wurde bereits durch Kunststofffenster mit Isolierglas ersetzt. (sonst Alufenster)
4 Zimmer sind mit sehr ansprechendem Echtholzparkettboden belegt, sonst Laminatboden und Fliesen.

Vor der Wohn- Immobilie ist von der Straßenseite her ein vermietetes angebautes Bürogebäude mit ca. 50m² mit eigener Gastherme, und eine Garage zu erreichen.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
Bei Fragen kontaktieren Sie uns bitte, wir beraten Sie gerne persönlich.
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BERTRAM IMMOBILIEN GbR-Karin Bertram "...weil Sie etwas BESSERES verdient haben!"