Erdgeschosswohnung in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Der im Jahr 1960 errichtete Bungalow ist Bestandteil eines Ensembles aus drei Eigentumswohnungen.
Zwei dieser Wohnungen befinden sich in einem Haus an der Straße, der hier zum Verkauf stehende Bungalow ist zurückgesetzt und grenzt direkt an den großen Garten an.
Der Eigentümer des Bungalows hat das alleinige Sondernutzungsrecht am Garten und damit ein ideales Wohnumfeld, unweit vom Stadtkern Bad Neuenahrs.

Auf den insgesamt 78 m² haben Sie zunächst ausreichend Platz für sich und eine kleine Familie.
Wenn mehr Platz benötigt wird, finden sie im Dachgeschoss noch eine Ausbaureserve mit etwa 40 qm weiterer Fläche vor.

Die Immobilie wurde von der Flut im Jahr 2021 beschädigt und danach in weiten Teilen saniert.
Die Wände sind gespachtelt und sollten noch tapeziert oder gestrichen werden, auch die Raumdecken würden sich über frische Farbe freuen.
Wir haben auf einigen Bildern zur Veranschaulichung die Malerarbeiten vorweg genommen.

Sie betreten die in Hochparterre befindlichen Wohnräume über ein kleine Treppe kommend und gelangen zunächst in den Flur. Von hier aus erreichen sie alle Räume der Wohnung.
So befinden sich rechts und links zwei Räume in gleicher Größe, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro gut genutzt werden können.
Dem Flur weiter folgend, erreichen sie geradeaus das Duschbad mit Fenster.
Auf der rechten Seite lädt die große Wohnküche mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse zum Kochen und gemütlichen Verweilen ein. Von hier führt eine Treppe in den großen Garten, für den sie alleiniges Sondernutzungsrecht haben.
Auf der linken Seite des Flures öffnet sich das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer. Hier schließt sich ein Erker mit großen Fensterflächen an. Ihr Blick kann von hier aus in den Garten schweifen, der sich schon jetzt auf ihre Ideen zur Gestaltung freut.
Vom Flur aus führt auf der rechten Seite eine Treppe hinab in den Keller, der ihnen viel Stauraum bietet. Ein Zugang zur im Untergeschoss des Hauses liegenden Garage ist vom Keller aus ebenso möglich.
Zusammengefasst lässt sich sagen, dass es sich hier um ein äußerst lukratives Angebot handelt, das mit seiner attraktiven Lage unweit des Lennéparkes und der dennoch vorhandenen Nähe zum Stadtzentrum Bad Neuenahrs brilliert.