Doppelhaushälfte zum kaufen in Hürth

Modernes, kernsaniertes Einfamilienhaus – Erstbezug nach Sanierung! Von Privat!

Zum Verkauf steht ein hochwertig kernsaniertes Einfamilienhaus. Mit einem 55 m² großen Anbau (im Zuge der Sanierung gebaut) und einer möglichen Dachbegrünung bietet diese Immobilie ein modernes und nachhaltiges Wohnkonzept. Hochwertige Materialien, stilvolle Details und eine durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem besonderen Wohntraum.
Die Sanierung des Hauses ist in den Jahren 2023 und 2024 erfolgt.

Highlights der Immobilie:

• Wohnfläche: Großzügiger Grundriss mit 5 Zimmern (leicht ausbaufähig auf 6)

• Dachsanierung 2024: Neues Dach mit Gauben (Plano Ziegel) für mehr Raum und Licht nach neusten energetischen Standards

• Kernsanierung und Modernisierung Leitungen (Wasser/Strom), Heizungen und Heizanlage, Putz, Anbau, Bodenbelege, Böden, Dach, Bodenplatte Keller, Dämmung Keller

• Exklusive Ausstattung: Maßgefertigte Einbaumöbel vom Schreiner, hochwertige Materialien und stilvolle Details

• Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss für angenehme Wärme und Komfort

• Dreifach verglaste Fenster mit Marmor-Fensterbänken für eine edle Optik und optimale Wärmedämmung

• Hochwertige Wandgestaltung: Alle Wände wurden mit Kalkputz verputzt und hochwertiger Kalkfarbe gestrichen – sorgt für ein gesundes Raumklima und eine natürliche Optik

• Neue Verlegung von Terasse und Einfahrt mit hochwertigen Metten Steinen

• Professionelles Lampenkonzept vom Lichtdesigner liegt vor

• Solarvorbereitung auf beiden Dächern (Haupthaus und Anbau)

• Wallbox Vorbereitung im Carport

• Das Dach von Anbau ist für eine Dachbegrünung vorbereitet (durchstich fest)

• Küche mit Einbaukühlschrank Einbaugefrierschrank von der Firma Liebherr (neu) sowie neuer Miele Spülmaschine