Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schieder-Schwalenberg

Dieses charmante Zweifamilienhaus beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von 262 m², verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten über jeweils zwei Stockwerke. Das weitläufige 1.223 m² große Süd-West-Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Selbstnutzung, als Investition oder für individuelle Gestaltungsideen.

Das Gebäude wurde 1951 erbaut, der 1998 fertiggestellte Anbau erweitert es modern. Während der Altbau renovierungsbedürftig ist, befindet sich der Anbau in sehr gutem Zustand und kann sofort genutzt werden.

Die Immobilie bietet enorme Flexibilität. Der Anbau mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² ist zur Zeit für 400,00 € (kalt) im Monat vermietet, während der Altbau mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² aktuell nicht vermietet ist und Potenzial für zusätzliche Einnahmen oder Selbstnutzung bietet.

Über den zentralen Eingangsbereich gelangt man aktuell in beide Wohneinheiten. Es besteht die Möglichkeit für den Altbau einen eigenen Eingang zu schaffen, der dann direkt zur Einfahrt/Garage mündet.

Im Anbau führt der Flur zu einem WC, zur Küche und einem Zimmer, das offen mit der Küche verbunden ist – ideal als Wohnbereich. Von der Küche geht es direkt auf die Süd-West-Terrasse. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, zwei Zimmer, einen Heizungsraum und ein Badezimmer.

Der Altbau verfügt im Erdgeschoss über drei Zimmer, ein Bad und eine Küche mit Zugang zu einem Abstellraum und einem weiteren Zimmer. Von dort gelangt man ebenfalls auf die Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es fünf Zimmer, zwei Abstellräume sowie ein WC mit Zugang zu einem weiteren Abstellraum.

Mit jährlichen Mieteinnahmen von aktuell 4.800,00 € bietet die Immobilie eine solide Rendite. Der ungenutzte Altbau bietet Potenzial für weitere Einkünfte oder kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.

Beheizt wird das Haus durch eine Gasheizung im Anbau und eine 1992 erneuerte Ölheizung im Altbau. Zudem wurde kürzlich Glasfaser verlegt.

Der großzügige Garten bietet Privatsphäre und Platz für die ganze Familie. Die Immobilie verfügt über eine Garage, einen zusätzlichen Stellplatz und einen zu 30 % ausgebauten Keller.

Diese Immobilie vereint großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine naturnahe Lage – ideal für Investoren und/oder Käufer, die ein individuelles Zuhause mit Potenzial suchen.