Mehrfamilienhaus zum kaufen in Halberstadt

Mehrfamilienhaus mit Potenzial für viele Nutzungskonzepte

Dieses imposante Mehrfamilienhaus, im Jahr 1900 in massiver Bauweise errichtet, bietet auf ca. 901 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 3.078 m² vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Mit insgesamt drei Vollgeschossen und einem Kellergeschoss bietet das Gebäude ausreichend Raum, um neue Nutzungskonzepte zu verwirklichen.

Objektzustand und Ausstattung

Der Zustand des Gebäudes ist sanierungsbedürftig und die aktuelle Ausstattung als „schlecht“ einzustufen. Dennoch liegt hier eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein Neubauvorhaben vor, bei dem altersgerechtes Wohnen realisiert werden könnte. Dank der denkmalgeschützten Bauweise bietet das Objekt attraktive Abschreibungsmöglichkeiten, die eine wirtschaftlich vorteilhafte Sanierung fördern können.

Attraktives Mietpotenzial nach Sanierung

In Halberstadt liegen die durchschnittlichen Mieten für Erstbezug nach einer Sanierung bei ca. 8 bis 8,5 € pro Quadratmeter, was ein solides Mietpotenzial für Investoren verspricht. Das Objekt bietet eine hervorragende Basis, um auf dem wachsenden Markt für altersgerechtes Wohnen nachhaltigen Mehrwert zu schaffen.

Entwicklungschance für Altersgerechtes Wohnen mit Neubau-Potenzial

Neben dem historischen Bestandsgebäude bietet dieses Grundstück zusätzliche Möglichkeiten zur Erweiterung: Ein Neubau mit einem Brutto-Rauminhalt (BRI) von ca. 5.721 m³ könnte realisiert werden und Platz für zeitgemäßes, altersgerechtes Wohnen schaffen. Bereits bestehende Beispielplanungen zeigen flexible Lösungen für barrierefreie Wohneinheiten und gemeinschaftlich nutzbare Räume, die speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten sind.

Planungsoptionen für den Neubau

Die vorhandenen Beispielplanungen können als Grundlage dienen, um modernen Wohnraum mit Fokus auf hohe Aufenthaltsqualität und leichte Erreichbarkeit zu schaffen. Denkbar sind sowohl kleinere Wohneinheiten als auch ergänzende Servicestrukturen wie Gemeinschaftsräume und Pflegeangebote. Diese Erweiterung passt hervorragend zum bestehenden Gebäude und lässt sich harmonisch in die bestehende Umgebung integrieren.

Attraktives Investitionspotenzial

Mit den denkmalgeschützten Abschreibungsmöglichkeiten für den Bestand und den lukrativen Mietpotenzialen bei Erstbezug bietet das Ensemble eine einmalige Investitionsgelegenheit. Hier könnten moderne und seniorengerechte Wohnformen entstehen, die nicht nur dem demografischen Wandel, sondern auch dem wachsenden Bedürfnis nach barrierefreiem Wohnraum Rechnung tragen.