Mehrfamilienhaus zum kaufen in Regensburg-Kasernenviertel

Ein Schmückstück in Regensburgs Premiumlage!

Dieses Stadthaus mit herrlich großem Südgarten wartet darauf, von seinen neuen Besitzern aus dem Dornröschenschlaf wachgeküsst zu werden.

Im Jahr 1935 erbaut, war dieses charmante Gebäude mit historischem Flair ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert. Es bietet aktuell zwei Vollgeschoße mit jeweils einer abgeschlossenen Wohnung und ein Dachgeschoß, das noch ausgebaut werden könnte.

Momentan ist die Wohnung im Erdgeschoß aufgeteilt in eine Diele, linker Hand davon befindet sich ein Wohnzimmer mit Blick in den Südgarten und Durchgang in die große Küche, von der man auf die Terrasse und in den Garten gelangt. Neben der Küche finden Sie ein Duschbad, neben diesem eine kleine Abstellkammer. Von der Diele rechter Hand befindet sich - ursprünglich als Schlafzimmer konzipiert - ein großer Raum, der von der Vorbesitzerin als Hauswirtschaftsraum genutzt wurde. Schließlich als letzten Raum auf der rechten Seite der Diele finden Sie ein Gästezimmer.

Die Wohnung im Obergeschoß ist ähnlich aufgeteilt. Hier befindet sich ein weiteres Wohnzimmer mit Durchgang zu einem als Esszimmer mit Teeküche genutztem Raum. Diesem schließt sich ein weiteres Badezimmer - dieses Mal mit Wanne - an. Auf der rechten Seite der Diele befinden sich hier im Obergeschoß zwei Schlafzimmer, wovon eines zuletzt als Ankleidezimmer genutzt wurde.

Die beiden Wohnungen bieten aktuell ca. 68 m² Wohnfläche.

Bei der Renovierung dieses Schmuckstücks können Sie nicht nur Ihrer Kreativität in Bezug auf das in die Jahre gekommenen Interieurs freien Lauf lassen - auch die Nutzung und Aufteilung gibt Ihnen vielerlei Möglichkeiten: Als Einfamilienhaus mit viel Platz über mehrere Etagen, als Zweifamilienhaus mit abgeschlossenen Wohneinheiten, als Mehrgenerationenhaus ....- Sie entscheiden!

Die Architektur des Hauses spiegelt den Baustil der damaligen Zeit wider und verleiht dem Gebäude einen besonderen Charakter.

Energiedaten:
Bj1935, HZG - Elektro, EA - Bedarfsausweis, 307,0 kWH (m²a), EEK - H