Sonstige zum kaufen in Merzenich
Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Merzenich
52399
Merzenich
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- Kaufpreis
- 129.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 83 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 37007724
| Objekttyp: | Sonstige |
| Zimmer: | 5 |
| Größe: | 83.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 245,00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 129.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.554,22 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1958 |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 87,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde 1952 in massiver Bauweise errichtet. 1970 erfolgte eine Aufstockung mit Dachausbau. Die Immobilie ist außen überwiegend verputzt und gestrichen. Das Dachgeschoß ist verblendet. Das Wohnhaus ist mit doppelverglasten Fenstern ausgestattet und wird über Nachtspeicher-Heizkörper aus den 1990er Jahren beheizt. (Seit 2024 gibt es das BEG, die Bundesförderung für effiziente Gebäude. Von staatlicher Seite wird ein energie-effizienter Heizungstausch im selbstgenutzten Einfamilienhaus mit 30-70% gefördert.) Der Bodenwert liegt bei einem Bodenrichtwert (2024) von 290€ je Quadratmeter bei einem Betrag von 71.050 Euro. Das Haus besitzt einen erheblichen Renovierungsbedarf.
Vom Flur im EG gelangt man in einen sonnigen Garten in Westlage.
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Lage
52399 Merzenich
Merzenich
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.674,80 €/m² in Merzenich.
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