Doppelhaushälfte zum kaufen in Bitterfeld-Wolfen

Hier kann eine Familie ein sehr gepflegtes voll saniertes Wohnhaus erwerben. Dach, Fenster, Fassade, Bad sowie Fußböden und die Heizung wurden erneuert. Es ist voll unterkellert und hat einen Aussenzugang zum Garten. Der pflegeleichte Garten ist hübsch mit Pflanzen angelegt und bietet ein Blockhaus für Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück. Es gibt einen Brunnen zur kostenfreundlichen Bewässerung des Gartens. Das Haus wird mit einer zentralen Gasheizung inklusive Warmwasser beheizt (Bj. 1994) und wurde regelmäßig gewartet. Das Dach ist bis zur Spitze gedämmt sowie die Fassade am Giebel wurde nachträglich gedämmt. Der Neuausbau des Dachgeschosses erfolgte 2001.

Auf dem Dach befindet sich für die Warmwasseraufbereitung eine Solaranlage (2001), die Kellermodernisierung und die Erneuerung der Elektrik erfolgte inklusive neuer Horizontalsperrung innen (1998) sowie aussen (2003). Wasser und Abwasserleitungen wurden im Keller (2010+2020) erneuert. Der überdachte Treppen-Eingangsbereich ist neu angelegt und von einer Fachfirma gepflastert wie auch der hintere Terrassenbereich zum Gartenhaus. Durch die zwei Volletagen plus Dachgeschoss kann man hier die Räume fast ohne Schrägen problemlos möblieren.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur mit Garderobe, Wohnen und Essen, separate Küche mit Einbaumöbeln

Obergeschoss ohne Schrägen: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Lichtbad mit Badewanne

Dachgeschoss: geräumige Diele - großes Gästezimmer mit Auszugstreppe zum Spitzboden

Keller: Fitnessraum, Hauswirtschaftsraum, Hausanschlussraum (ein Gäste-WC wäre möglich)

Das Eigenheim kann zeitnah übergeben werden; die Restberäumung erfolgt durch den Erwerber. Dafür ist mit Vorlage einer Finanzierungsbestätigung eine zeitnahe Übergabe möglich.

Das Wohnhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße mit einer Zufahrt von hinten zu den beiden Garagen. Die umliegende Infrastruktur ist fußläufig sehr gut zu erreichen dazu zählen Ärzte, Supermarkt, Kindergarten, Schule, Einkaufszentrum sowie eine gute Anbindung nach Dessau bzw. zur Autobahn A 9.

Das vollständige Exposé senden wir gerne an vollständig ausgefüllte Kundenanfragen.

Wir bieten Ihnen gern eine Finanzierung an. Das Angebot ist freibleibend; Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Alle Angaben sind vom Auftraggeber, für die wir nicht haften.