Einfamilienhaus zum kaufen in Mönchengladbach-Dorthausen

Objekt-Nr. 018-00168

Einfamilienhaus mit Garage in 41179 Mönchengladbach-Dorthausen

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Endenergiebedarf: 247,80kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: G

Freistehend und in Westlage!

In ruhiger Wohnlage von Dorthausen bieten wir Ihnen diese um 1970 erbaute, freistehende Immobilie auf einem ca. 661 m² großen Westgrundstück mit großzügiger, überdachter Terrasse und einer ca. 10 m langen Garage zum Kauf an.

Das unterkellerte Eigenheim bietet Ihnen ca. 112 m² Wohnfläche, aufgeteilt wie folgt:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Kaminofenanschluss und Terrassenzugang), Küche, Windfang / Diele, Gäste-WC

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer (mit Balkonzugang), Kinderzimmer I (mit angrenzendem Ankleidebereich), Kinderzimmer II, Flur, Bad (mit Wanne)

Kellergeschoss: Praktische Stau- und Nutzräume, Dusche, Außentreppe

Bei einer Besichtigung werden Sie feststellen, dass sich das Objekt in einem allgemein gepflegten Zustand befindet, sich jedoch vor einem Neubezug einige Renovierungen / Modernisierungen empfehlen.

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Gaszentralheizung
- Neuere Dacheindeckung (ca. 2000)
- Gedämmte Dachspitze
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Fliesen- bzw. Parkettböden
- Glasfaseranschluss
- Kfz-Stellmöglichkeiten auf der Auffahrt

Die entlang eines Teilabschnitts der rechten Grundstücksgrenze errichtete Vogelvoliere lässt sich evtl. alternativ auch zu Lagerzwecken nutzen.

Die ruhige Lage sowie die kurzen Wege zum Nordpark mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs werden Sie zu schätzen wissen.

Die Übergabe erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 369.500 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Markus Neuenhaus, Tel. Nr. 02161/4078600.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Anbieter-Objektnummer: 018-00168