Mehrfamilienhaus zum kaufen in Castrop-Rauxel

Diese attraktive Kapitalanlage ist hervorragend für Investoren geeignet, die auf der Suche nach stabilen Mieteinnahmen und einer hohen Rendite sind. Die zwei zusammenhängenden Gebäude umfassen zusammen mindestens 10 Einheiten und bieten eine Wohnfläche von ca. 614 m². Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beläuft sich aktuell auf 783 m². Die Wohnungen haben eine Fläche von 50 m² bis 106 m² und sind durchweg langfristig vermietet. Die Mieteinnahmen aktuell liegen bei ca. 49.000.- € pro Jahr, was eine attraktive Rendite für den Käufer darstellt. Als Energiequelle wird aktuell Öl verwendet - beide Ölheizungen wurden im Jahre 2015 und 2018 erneuert.

Details zur Immobilie:
Anzahl der Einheiten: 10
Wohnfläche: 614 m²
Gesamte Wohn-/Nutzfläche: 783 m²
Flächen der Einheiten: 50 m² bis 106 m²
Langfristige Mietverhältnisse: Alle Wohnungen sind derzeit langfristig vermietet.
Mieteinnahmen pro Jahr:ca. 49.000.- €


Gartenfläche:
Ein großer Teil der Außenfläche ist in Parzellen unterteilt und den Mietern jeweils zugewiesen. Das sorgt für eine individuelle Nutzung der Grünfläche und erhöht die Attraktivität der Immobilie für die Mieter.
Der gepflegte Gartenbereich trägt zur Lebensqualität der Bewohner bei und bietet gleichzeitig eine gute Möglichkeit, das Grundstück aufzuwerten.

Investitionspotential:
Diese Kapitalanlage zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus:
Langfristige Mietverhältnisse garantieren stabile und kontinuierliche Mieteinnahmen.
Eine gute Mischung von Wohnungseinheiten in unterschiedlichen Größen, die eine breite Mieterzielgruppe anspricht.
Der Außenbereich mit individuell zugewiesenen Gartenparzellen für die Mieter.
Attraktive Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Infrastruktur.


Wünschen Sie weitere Informationen, dann sind wir gerne Ihr Ansprechpartner zu diesem schönen Objekt.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder auf eine Nachricht:
Telefon: 02305-7047021
Email: info@immobilien-weintuch.de

UNSER SERVICE FÜR SIE IM BEREICH FINANZIERUNG:
Für das passende Finanzierungsmodell stehen wir Ihnen mit unseren Experten für Baufinanzierung gerne zur Seite.
Bitte geben Sie Ihren Wunsch nach Beratung bei Ihrer Anfrage mit an.
Informationen und Unterlagen zum Objekt händigen wir nur nach Vorlage Ihrer persönlichen Daten sowie einer Finanzierungsbestätigung oder durch uns erfolgten Finanzierungscheck aus.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns als DEKRA Sachverständiger im Immobiliensegment einschätzen.
Unser Ziel ist es stets Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Fazit:
Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, in den Immobilienmarkt zu investieren. Mit einer guten und nachhaltigen Mieteinnahme bietet sie sowohl kurzfristige Einkünfte als auch langfristige Wertsteigerungspotentiale.
Ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer sicheren und rentablen Kapitalanlage sind.