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Einfamilienhaus zum kaufen in Siegburg

Engel & Völkers: Privatsphäre trifft Flexibilität – Wohnen und Arbeiten in Toplage von Siegburg

53721 Siegburg
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Kaufpreis
1.395.000 €
Zimmer
10
Fläche
242 m²
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Objekt-ID: 37007096

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 10
Größe: 242.00 m²
Grundstücksfläche: 936,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Kaufpreis: 1.395.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 5.764,46 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1956
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 184,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

In einer der schönsten Straßen Siegburgs erwartet Sie diese freistehende Villa auf einem sonnigen Grundstück mit zwei Carports (einer mit E-Ladestation) und drei Stellplätzen. Das 1956 erbaute und mehrfach modernisierte Dreiparteienhaus vereint Wohnen und Arbeiten perfekt. Die mittlere Etage kann gewerblich genutzt werden.

Das Erdgeschoss (109m²) bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit Gartenblick, eine moderne Küche, drei Zimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Das 2020 sanierte Obergeschoss (91m²) verfügt über vier helle Zimmer, Bad, Gäste-WC und Südbalkon. Im Dachgeschoss befindet sich eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung (52m²) mit Dachterrasse. Der Keller bietet Stauraum und Platz für Hobbys.

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Lage

53721 Siegburg
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Siegburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.830,53 €/m² in Siegburg.

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